Een hypotheek kiezen is altijd een belangrijke beslissing, maar in 2025 is het extra lastig door de gestegen rente en de veranderende woningmarkt. Hoe maakt u nu de beste keuze? Hier geven wij u enkele praktische tips om de juiste hypotheek te kiezen.
Bekijk eerst uw eigen financiën
Voordat u naar verschillende hypotheken kijkt, is het belangrijk om eerst uw eigen financiële situatie goed te begrijpen. Hoeveel verdient u? Wat zijn uw andere maandlasten, zoals voor verzekeringen, boodschappen of leningen? En, misschien wel het belangrijkste: hoeveel kunt u per maand missen voor een hypotheek? Door goed te berekenen wat u kunt lenen en welk bedrag u comfortabel kunt terugbetalen, voorkomt u dat u te veel leent en later in financiële problemen komt.
Kies de juiste rentevorm
In 2025 kunt u kiezen tussen een vaste of een variabele rente:
- Vaste rente: Uw maandlasten blijven gedurende de rentevaste periode hetzelfde. Dit biedt zekerheid, omdat u niet wordt verrast door stijgende rentes. Het nadeel is dat een langere rentevaste periode vaak een hogere rente heeft.
- Variabele rente: Bij een variabele rente kunnen uw maandlasten veranderen, afhankelijk van de marktrente. Dit kan voordelig zijn als de rente laag blijft, maar het brengt ook onzekerheid met zich mee.
Denk goed na: wilt u zekerheid, of bent u bereid wat risico te nemen voor mogelijk lagere kosten op de lange termijn?
Kies de juiste hypotheekvorm
Er zijn verschillende hypotheekvormen, zoals de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek of aflossingsvrije hypotheek. Elke hypotheekvorm heeft zijn eigen voor- en nadelen. Wilt u lagere maandlasten in de beginjaren, sneller aflossen, of juist meer flexibiliteit in uw aflossingen? Wij leggen het in deze blog allemaal aan u uit, zodat u kunt kiezen wat het beste bij uw situatie past.
Nationale hypotheek garantie en het kiezen van een hypotheek
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgt u extra zekerheid. Als u tijdelijk uw hypotheek niet kunt betalen door bijvoorbeeld werkloosheid of ziekte, staat de overheid garant voor de lening. Dit verlaagt het risico voor de bank, waardoor u vaak in aanmerking komt voor een lagere rente. Een hypotheek met NHG biedt dus niet alleen financiële voordelen, maar ook gemoedsrust. U kunt de voorwaarden hier lezen.
Let op de nieuwe regels in 2025
In 2025 zijn er nieuwe regels voor hypotheken, zoals strengere leennormen, hogere maximale leenbedragen en lagere kosten voor NHG. Deze veranderingen kunnen invloed hebben op uw keuzes. Lees hier meer over de veranderingen in 2025.
Hypotheek kiezen: schakel een expert in
Het kiezen van de juiste hypotheek is een belangrijke beslissing die veel invloed heeft op uw toekomst. Het is verstandig om een expert in te schakelen die u kan helpen bij het maken van de juiste keuze. Bij De Jong Workum staan we klaar om u te adviseren en zorgen ervoor dat u weloverwogen keuzes maakt, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw nieuwe woning.
