Of u nu op het punt staat uw eerste huis te kopen of al een hypotheek hebt, het is belangrijk om te begrijpen hoe veranderende rentetarieven uw hypotheek beïnvloeden. In deze blog gaan we dieper in op hypotheekrente en wat het voor u betekent wanneer de rente stijgt of daalt.
Wat is hypotheekrente?
Hypotheekrente is de rente die u aan een kredietverstrekker moet betalen voor uw hypotheek (uw huislening). De hoogte van deze rente wordt bepaald door banken en andere hypotheekverstrekkers, die daarbij rekening houden met financiële markten en toezichthouders. Hoe hoog uw rente wordt, hangt af van uw situatie en de keuzes die u maakt.
Variabele en vaste rentes
Bij het afsluiten van een hypotheek staat u voor de keuze tussen een vaste of variabele rente. Een vaste rente blijft gedurende de gehele looptijd van de lening constant en wordt bij aanvang van de lening vastgesteld. Dit biedt zekerheid over uw maandbedrag, maar over het algemeen geldt: hoe langer u de rente vastzet, hoe hoger deze is. Variabele rente daarentegen kan gedurende de looptijd van de lening veranderen, waardoor uw maandelijkse betalingen hoger of lager kunnen worden.
Rentetarieven en maandelijkse lasten
Als u een hypotheek met een variabele rente hebt, zult u direct de impact van rentewijzigingen ervaren.
Wanneer de rente stijgt, zullen uw maandelijkse betalingen toenemen, omdat u meer rente betaalt over het geleende bedrag.
Rentevaste periode
Heeft u een hypotheek afgesloten met een rentevaste periode? Dan blijven uw maandelijkse betalingen gelijk, ondanks renteschommelingen.
Invloed van rentetarieven op de maximale hypotheek
De hoogte van de hypotheekrente heeft ook invloed op het bedrag dat u maximaal kunt lenen voor uw hypotheek. Als de hypotheekrente hoog is, zal het maximale hypotheekbedrag dat u kan lenen lager zijn. Hoe dit werkt? Op basis van uw inkomen mag u een maximumbedrag kwijt zijn aan woonlasten (hypotheek + rente). Een hoger rentepercentage houdt in dat een groter deel van uw woonlasten op gaat aan rente. Er blijft dus minder over voor de aflossing van uw hypotheek. Dit resulteert in een lagere maximale hypotheek.
Invloed van rentetarieven op huizenprijzen
Rentetarieven beïnvloeden ook de bereidheid van mensen om huizen te kopen. Hoge rentetarieven leiden tot minder interesse in het kopen van huizen, wat tot gevolg kan hebben dat de prijzen dalen. Daarentegen kunnen lage rentetarieven leiden tot een toename van kopers en stijgende prijzen.
Laat u adviseren door De Jong Workum
Is dit het juiste moment om een hypotheek af te sluiten? Hoeveel kunt u lenen? Is het verstandig om uw rente vast te zetten? Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.
